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房市/知名品牌相继出走 台中公益商圈降租招客-周瑜怎么死的

房市/知名品牌相继出走 台中公益商圈降租招客

▲知名品牌出走,台中公益路商圈近期透天店面降价1-2成。(图/信义房屋提供)

虽然公益路店面倒了又开、开了又倒,商家置换率高,区域的住宅行情相对不受影响,蔡侑臻表示,公益路因商业机能发达,正路上住宅相对少、屋龄较高,屋龄20-25年大楼单价约22-25万元,3房加车位约1100-1200万元,但仍是当地中高行情。

若是西区公益路与绿园道一带住宅,蔡侑臻指出,该区段因居住环境更佳,具房价支撑力道,屋龄10-25年大楼每坪约25-35万元,2房加车位总价都要破千万元、约1100-1200万元,3房含车位约1500-2000万元,近来虽有新冠肺炎疫情,房市交易也未受冲击。

公益路贯穿西区与南屯区,因连接许多重要道路,一直是台中市美食餐饮商圈,信义房屋西区公益店店长蔡侑臻表示,先前店面租金居高不下,多家知名品牌陆续出走,不过由于公益路商圈消费力道依旧强劲,加上近期陆续调降租金,店面还是一家接着一家开,现以火锅店、烧肉店较多。

房市/知名品牌相继出走 台中公益商圈降租招客

公益路商圈是台中市知名美食一级战区,近年因店面租金行情高涨,致使餐饮店家一再换手经营,不过当地房仲观察,公益路商圈因人潮众多、有指标性,加上最近透天店面又降价1-2成,因此仍一家接着一家开店。

蔡侑臻举例,若是公益路上2-3层楼透天店面,面宽4.5-5米、地坪25-30坪左右,先前每月一栋租金行情10万元左右,近期降至一栋月租7-8万元,降幅约1-2成;大楼店面因坪数较小、租金相对低,1-2楼月租约5-6万元,行情属持稳。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    ▲非常时期都不敢在公共场合咳嗽、清喉咙。非当事人。(示意图/123RF)

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    • Brad Bukovsky

      ▲环保局不断开罚,业者完全不甩,仍每天非法露天焚烧库钱及纸紮屋。(图/记者陈圣璋摄,2020.02.24)

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  • Brad Bukovsky

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